1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%
西宮能登レックスマンション
兵庫県西宮市能登町
/ 西宮北口駅 徒歩13分
1983年築 / 6階建 / 140戸 / RC造
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2階 / 87.42㎡の場合
相場
3,253万円
37.2万円/㎡
1,795
2,767
3,738
4,710
AI査定結果
推定相場価格
3,253万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,767万円〜3,738万円
31.6万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月10日
西宮能登レックスマンション
3,480万円（39.8万円/㎡）/ 2階 / 87.42㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 3,480万円 | 39.8万円 | 2階 | 87.42㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,400万円 | 38.9万円 | 3階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 34.1万円 | 5階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,280万円 | 38.9万円 | 5階 | 84.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,530万円 | 40.4万円 | 3階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,640万円 | 41.6万円 | 3階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,280万円 | 37.5万円 | 5階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,780万円 | 43.2万円 | 3階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,980万円 | 45.5万円 | 3階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,995万円 | 40.7万円 | 3階 | 73.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,130万円 | 42.6万円 | 3階 | 73.5㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2022/12/13 | 2,999万円 | 40.8万円 | 1階 | 73.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/11 | 2,899万円 | 39.4万円 | 1階 | 73.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/03 | 2,949万円 | 40.1万円 | 1階 | 73.5㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.42㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2025/03/13 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 2,198万円 | 31.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,198万円 | 31.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/07 | イトーピア西宮北口 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.7㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 116戸 | RC |
| 2025/01/12 | 西宮北口ビューハイツ 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2023/05/25 | コンドミニアム西宮甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅13分 | 2,680万円 | 34.4万円 | 78㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2025/04/05 | コンドミニアム甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅14分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 152戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
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